Estimation théorique
Rue Stanislas Girardin,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Stanislas Girardin,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 90 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 9 | 143 | 408 | 424800€ | 2971€ |
2022-02-18 | 69 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 5 | 110 | 420 | 482000€ | 4382€ |
2019-10-31 | 80 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 82 | 222 | 308000€ | 3756€ |
2019-05-24 | 113 | RUE DU RENARD | 3 | 40 | 101 | 255000€ | 6375€ |
2019-09-26 | 127 | RUE DU RENARD | 4 | 113 | 393 | 300000€ | 2655€ |
2020-09-18 | 107 | RUE DU RENARD | 5 | 102 | 123 | 336000€ | 3294€ |
2022-01-10 | 105 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 139 | 376000€ | 5968€ |
2022-01-07 | 102 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 110 | 399 | 424400€ | 3858€ |
2022-05-16 | 137 | RUE DU RENARD | 3 | 64 | 52 | 202000€ | 3156€ |
2022-03-23 | 112 | RUE DU RENARD | 6 | 128 | 174 | 307600€ | 2403€ |
2020-09-01 | 9 | RUE COULON | 2 | 30 | 19 | 75900€ | 2530€ |
2022-02-24 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 52 | 82 | 121000€ | 2327€ |
2020-02-18 | 11 | RUE COULON | 3 | 36 | 303 | 120000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 147000€ | 2940€ |
2023-06-28 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 214500€ | 4290€ |
2020-01-20 | 11 | RUE COULON | 4 | 61 | 55 | 150000€ | 2459€ |
2023-06-02 | 15 | RUE COULON | 1 | 33 | 26 | 102000€ | 3091€ |
2021-10-18 | 17 | RUE COULON | 3 | 42 | 18 | 56000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COULON | 3 | 39 | 20 | 145000€ | 3718€ |
2022-02-01 | 21 | RUE COULON | 2 | 51 | 20 | 107000€ | 2098€ |
2020-05-26 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 107 | 699 | 190000€ | 1776€ |
2022-05-31 | 36 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 106 | 163 | 370500€ | 3495€ |
2021-02-24 | 8 | RUE FRANCOIS LAMY | 6 | 122 | 202 | 296000€ | 2426€ |
2019-09-26 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 126 | 665 | 435000€ | 3452€ |
2022-10-27 | 18 | RUE FRANCOIS LAMY | 2 | 51 | 0 | 173000€ | 3392€ |
2019-07-23 | 38 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 91 | 168 | 343000€ | 3769€ |
2022-04-29 | 27 | RUE MARTIN FRERES | 4 | 86 | 179 | 388500€ | 4517€ |
2022-10-27 | 18 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 79 | 107 | 187000€ | 2367€ |
2020-01-25 | 21 | RUE PILLORE | 5 | 92 | 147 | 263000€ | 2859€ |
2021-12-06 | 7 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 237 | 307000€ | 3936€ |
2019-11-08 | 7 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 75 | 202 | 307000€ | 4093€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PILLORE | 1 | 30 | 25 | 83850€ | 2795€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FRANCOIS LAMY | 4 | 67 | 219 | 334000€ | 4985€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES FORGETTES | 6 | 100 | 217 | 280000€ | 2800€ |
2022-03-17 | 86 | RUE DU RENARD | 2 | 70 | 115 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 24 | RUE FRANCOIS LAMY | 4 | 85 | 251 | 259500€ | 3053€ |
2021-02-22 | 44 | PAS CONSTANTINE | 4 | 73 | 72 | 263000€ | 3603€ |
2021-04-19 | 5 | PAS CONSTANTINE | 3 | 90 | 115 | 286000€ | 3178€ |
2021-10-26 | 44 | PAS CONSTANTINE | 5 | 69 | 78 | 239000€ | 3464€ |
2020-01-27 | 66 | RUE CHASSELIEVRE | 7 | 103 | 118 | 265000€ | 2573€ |
2021-12-08 | 32 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 46 | 283 | 160000€ | 3478€ |
2020-07-30 | 1 | RUE FREDERIC DESCHAMPS | 4 | 64 | 227 | 270000€ | 4219€ |
2022-03-23 | 56 | RUE CHASSELIEVRE | 6 | 150 | 518 | 731000€ | 4873€ |
2021-08-11 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 158000€ | 3224€ |
2022-03-28 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 361000€ | 7367€ |
2022-12-06 | 46 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 254 | 0 | 56000€ | 220€ |
2019-09-19 | 43 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 65 | 60 | 500000€ | 7692€ |
2020-10-27 | 43 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 107 | 206 | 334780€ | 3129€ |
2019-07-24 | 98 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 160 | 251 | 900000€ | 5625€ |
2019-07-26 | 98 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 160 | 251 | 910000€ | 5688€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 62 | 50 | 229000€ | 3694€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 338900€ | 6162€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 406000€ | 7382€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DU PRE DE LA BATAILLE | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2021-12-03 | 12 | RUE MARTIN MORIN | 5 | 174 | 289 | 450000€ | 2586€ |
2023-03-17 | 39 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 71 | 49 | 290000€ | 4085€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU FRAMBOISIER | 4 | 91 | 124 | 240000€ | 2637€ |
2023-01-18 | 12 | RUE MARTIN MORIN | 4 | 84 | 386 | 430000€ | 5119€ |
2021-02-24 | 48 | RUE DE TANGER | 2 | 40 | 18 | 106000€ | 2650€ |
2022-01-25 | 1 | RUE ACHILLE FLAUBERT | 10 | 210 | 332 | 580000€ | 2762€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2021-02-19 | 33 | RUE CHASSELIEVRE | 3 | 60 | 25 | 189000€ | 3150€ |
2019-11-14 | 20 | RUE MARTIN MORIN | 3 | 45 | 265 | 210000€ | 4667€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2021-07-15 | 8 | RUE RICHARD LENOIR | 1 | 34 | 329 | 65000€ | 1912€ |
2019-07-31 | 10 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 80 | 177 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-27 | 103 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 128 | 720 | 355000€ | 2773€ |
2020-03-09 | 82 | RUE DU RENARD | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2022-12-02 | 3 | RUE HENRI VERMONT | 5 | 87 | 488 | 394000€ | 4529€ |
2020-06-05 | 82 | RUE CHASSELIEVRE | 7 | 79 | 347 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-11 | 17 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 77 | 154 | 299000€ | 3883€ |
2022-08-01 | 58 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 115 | 126 | 500000€ | 4348€ |
2020-09-30 | 187 | RUE DU RENARD | 4 | 74 | 164 | 368000€ | 4973€ |
2019-12-23 | 42 | RUE SAINT-FILLEUL | 4 | 76 | 0 | 140208€ | 1845€ |
2019-11-22 | 46 | RUE SAINT FILLEUL | 4 | 76 | 0 | 146304€ | 1925€ |
2020-03-13 | 52 | RUE SAINT-FILLEUL | 5 | 88 | 0 | 170688€ | 1940€ |
2020-06-11 | 15 | RUE NICOLAS MESNAGER | 4 | 100 | 105 | 279900€ | 2799€ |
2020-10-29 | 74 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 170 | 170 | 348000€ | 2047€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 99 | 173 | 389000€ | 3929€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 99 | 173 | 437000€ | 4414€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LISBONNE | 6 | 110 | 278 | 272800€ | 2480€ |
2023-03-31 | 13 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 80 | 110 | 434000€ | 5425€ |
2022-05-10 | 3 | RUE ROBERT | 5 | 140 | 669 | 471000€ | 3364€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 1082 | 320000€ | 3721€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 107 | 68 | 334200€ | 3123€ |
2023-01-10 | 66 | RUE DU RENARD | 4 | 50 | 351 | 440000€ | 8800€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 404 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-04 | 51 | RUE SAINT-FILLEUL | 4 | 102 | 298 | 200000€ | 1961€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 185 | 318460€ | 4549€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 96 | 227 | 194000€ | 2021€ |
2019-08-28 | 62 | RUE DU RENARD | 9 | 139 | 100 | 376000€ | 2705€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 37 | 58 | 140000€ | 3784€ |
2021-07-09 | 48 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2021-07-13 | 45 | RUE SAINT-FILLEUL | 5 | 92 | 345 | 315000€ | 3424€ |
2021-06-09 | 60 | RUE DU RENARD | 5 | 100 | 76 | 311000€ | 3110€ |
2021-08-20 | 3 | RUE AUGUSTE RIDEL | 5 | 83 | 215 | 415000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 10 | RUE ROBERT | 6 | 88 | 393 | 460000€ | 5227€ |
2022-07-21 | 14 | RUE ROBERT | 4 | 128 | 294 | 320000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 227 | 250000€ | 3906€ |
2020-04-15 | 98 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 78 | 391 | 259620€ | 3328€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MUSTEL | 4 | 65 | 127 | 75200€ | 1157€ |
2019-07-12 | 30 | RUE MUSTEL | 2 | 56 | 146 | 159000€ | 2839€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 87 | 165 | 421900€ | 4849€ |
2019-08-26 | 16 | RUE GUILLAUME LE TALLEUR | 4 | 98 | 200 | 290500€ | 2964€ |
2020-10-30 | 9 | RUE AUGUSTE RIDEL | 5 | 122 | 601 | 435000€ | 3566€ |
2021-09-30 | 92 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 172 | 637 | 505000€ | 2936€ |
2023-06-06 | 103 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 94 | 486 | 343000€ | 3649€ |
2022-10-25 | 94 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 130 | 362 | 392000€ | 3015€ |
2019-08-19 | 33 | RUE HENRI VERMONT | 3 | 62 | 184 | 300650€ | 4849€ |
2021-07-12 | 35 | RUE HENRI VERMONT | 5 | 73 | 199 | 296000€ | 4055€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU COTEAU | 7 | 240 | 800 | 724000€ | 3017€ |
2022-10-03 | 11 | RUE AUGUSTE RIDEL | 4 | 75 | 269 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-30 | 11 | RUE AUGUSTE RIDEL | 4 | 75 | 269 | 297300€ | 3964€ |
2021-10-08 | 131 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 75 | 335 | 338000€ | 4507€ |
2023-02-08 | 32 | RUE MUSTEL | 5 | 92 | 417 | 377500€ | 4103€ |
2023-04-28 | 104 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 119 | 591 | 385000€ | 3235€ |
2020-05-06 | 13 | RUE AUGUSTE RIDEL | 3 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 684 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 283 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 283 | 365000€ | 4803€ |
2019-07-01 | 22 | RUE GUILLAUME LE TALLEUR | 4 | 89 | 204 | 221500€ | 2489€ |
2020-11-25 | 133 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 125 | 637 | 340000€ | 2720€ |
2019-07-23 | 107 | RUE THOMAS DUBOSC | 4 | 126 | 438 | 353000€ | 2802€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 211 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 68 | 203 | 288000€ | 4235€ |
2020-10-16 | 104 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 90 | 291 | 400000€ | 4444€ |
2020-05-18 | 109 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 125 | 492 | 375950€ | 3008€ |
2019-10-28 | 4 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 148 | 769 | 420000€ | 2838€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 78 | 181 | 277000€ | 3551€ |
2023-06-29 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 216000€ | 3086€ |
2021-09-20 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 231000€ | 3300€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DU BEL AIR | 3 | 61 | 237 | 210000€ | 3443€ |
2021-10-15 | 39 | RUE MUSTEL | 3 | 68 | 148 | 200000€ | 2941€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU COTEAU | 8 | 85 | 78 | 421000€ | 4953€ |
2023-01-31 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 3 | 70 | 56 | 91891.4€ | 1313€ |
2020-06-30 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 85 | 61 | 156000€ | 1835€ |
2021-10-15 | 39 | RUE MUSTEL | 4 | 109 | 93 | 420000€ | 3853€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DU BEL AIR | 3 | 108 | 227 | 355000€ | 3287€ |
2021-10-15 | 41 | RUE MUSTEL | 4 | 138 | 478 | 470000€ | 3406€ |
2019-07-10 | 3 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2022-12-07 | 118 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 114 | 393 | 414000€ | 3632€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DE LECAT | 8 | 151 | 177 | 400000€ | 2649€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 76 | 125950€ | 1702€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2021-01-26 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 221500€ | 3692€ |
2021-06-29 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 270000€ | 4500€ |
2020-10-30 | 2 | RUE RAFFETOT | 7 | 160 | 179 | 630000€ | 3938€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DE LECAT | 10 | 264 | 103 | 352000€ | 1333€ |
2020-08-27 | 29 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 165 | 60 | 415750€ | 2520€ |